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　　租房族 工作不穩定 立業再買房

　　“剛出來實習，毕业了也沒掙什麽錢，租房就想租個簡單點的买房地方，能睡覺就行。毕业了”楊梅5月份來雅安某公司實習，租房由於實習周期短，买房想著租個短租房，毕业了但找了很久也沒找到合適的租房。“靠近市中心的买房房子，一間需要500元左右，毕业了大北街的租房兩房一廳月租至少要1200元，其他一些地方還有更貴的买房，租不起。毕业了”幾經周折，租房楊梅在市區上壩路附近租了一個小單間，买房月租400元。她對這個房子還算滿意，因為周邊交通、購物、吃飯都相對比較方便，最重要的是，價格在承受範圍之內。

　　“過幾年等事業穩定了，再考慮買房。”楊梅認為，自己剛大學畢業，收入相對比較低，在個人收入分配上，住房開銷不會投入太大比例，“還得留下一部分錢用於購物和日常開銷，沒必要讓自己很累。”

　　在對市區某高校走訪中 ，記者發現，不少大學畢業生與楊梅的觀點相似。人人想買房，但麵對現實，大多數人還是選擇先租房居住。

　　“才畢業，工作還不穩定，收入也比較低。”畢業生徐剛告訴記者，自己現在已經在市區某公司上班，不過月收入才2000多元。他粗略算了一下，如果在市區買一套80平方米的房子，即使父母幫忙交了首付款，月供也差不多要2000元左右，壓力比較大，

　　這一觀點也得到了其他一些畢業生的認同。與徐剛同校的畢業生小李，家庭條件還算比較寬裕，家裏看她選擇在市區工作，打算給她買一個小戶型房屋，不過她拒絕了，最後選擇了租住在離工作單位比較近的小區。“一畢業就買房，把父母和自己都弄得緊巴巴的，沒必要，還不如先奮鬥，等工作穩定了，有了一些積蓄再買。”

　　買房族 買房是投資 早買早省錢

　　在對城區幾個樓盤踩盤走訪時記者發現，一部分畢業生選擇畢業先租房，而有相當一部分畢業生卻選擇先安家再立業，在家長的陪同下來看房。

　　“早買也是買，晚買也是買，與其交幾年房租不如提前還貸。現在樓市價格已經有所上揚，從城市發展規律看，過幾年價格沒準又會上漲，那時候買房壓力更大。”畢業生張啟明表示，買房對年輕人來說，相當於強製自己存款。不然每個月的收入最後還是花光了。

　　最近在姚橋新區某樓盤買了一套小戶型商品房的畢業生小楊告訴記者，自己老家在漢源縣，但他打算留在雨城區發展。他在學校周邊看了一下，一套70平方米左右的房子，兩室一廳帶簡單的家電，每月租金差不多要1500元。算了一下，他選擇買套小戶型住房，先跟父母借了幾萬元付了首付，每月月供跟租金差不多。“市區發展環境相對較好，父母都覺得到時候如果不在這邊定居，將小戶型轉手也比較容易。 對於畢業買房“啃老”一說，不少“買房族”表示，家裏都比較支持，覺得房子遲早都要買，先買也是一種投資，是固定的財富。

　　“早買好過晚買，早買可能會成為房價上漲的受益者。”不少家長抱著這樣的觀點，都願意幫孩子一把，讓他們先有了穩定的住所，再安心忙事業。

　　業內人士 買房或租房 別急於決定

　　雖然對於是否一畢業就買房各有各的看法，但業內人士建議，買房或租房都要根據自己的實際情況來決定。

　　如果選擇買房，不要急於下決定，要綜合各方麵因素考慮，比如，工作、情感等情況，以及未來發展方向。最好根據自己的收入、支出等實際情況來選擇價位適中的樓盤，避免不必要的經濟負擔。同時在選擇時可考慮樓盤的投資和升值潛力。在資金各方麵條件不成熟的情況下，選擇租房也許更加明智。不過，如果平時花錢習慣大手大腳的年輕人，倒是可以選擇盡早貸款買房，用還貸款的辦法強製存錢，不失為一種好的選擇。

　　如果選擇租房，要考慮價格、交通、地理位置、租住區域的安全性等因素。當然，價格並不是檢驗好房子的唯一標準，市區一家中介公司工作人員劉女士提醒，在看房時，畢業生們也要好好看看周圍的環境和配套設施，如周圍的鄰居是什麽人群、有沒有菜市場、交通是否便捷等。此外，房屋自身的安全因素也需要考慮，如果有問題，應當立馬向房東反映。

　　對於不少畢業生熱衷的合租，中介提醒，合租最好和熟悉的人一起。如果是不熟悉的人，一定要找到原房主，在原房主的同意下才能進行合租，並簽訂一份新的合同，防止繳納的押金被扣留。看房時注意安全並多留心，不能隻圖租金便宜，一定要認真檢查房子是否待拆遷或是危房，室內家私家電是否能正常使用。

　　此外，女生看房時最好找人陪同，建議女生在有物業管理的小區租房，這樣會相對比較安全。

　　采訪後記

　　量體裁衣

　　切勿成生活的“奴隸”

　　有人買房是為了尋求安全感，有人不買是為了追求自由;有人買房是為了投資升值，有人不買是為了“及時行樂”。

　　麵臨“有住房”和“有房住”，“當房奴”和“當房客”的抉擇，往往讓部分年輕人處於兩難境地。

　　不可否認，有自己的房子固然好，但在部分年輕人麵前，興許買房這事往往排在吃喝玩樂之後了。

　　經濟因素、環境因素、工作不穩定因素……總體上看，存在各式各樣的原因讓年輕人最終還是願意選擇租房。但這並不能改變大多數人認為買房比租房更可取的事實。首先，租金漲幅不遜色於房價，幾年房租相當於一套房的首付款。其次，房屋作為大宗商品，具有投資價值，而租房是在為別人的房屋創造價值。再次，新房在工程質量、通風采光等方麵都比租的房子更具優勢，在居住體驗上更舒適。

　　隨著畢業季炒熱租房市場的六七月份的到來，大多數城市的住宅月租金均呈現上漲趨勢，雅安也不例外。反觀雅安本地樓市，隨著購房政策持續寬鬆，“房六條”降低首套房首付比例等新政出台，在一定程度上降低了購房成本，開發商打折優惠、低首付購房等營銷策略更是層出不窮，此時買房的優勢比租房更為顯著。

　　盡管如此，筆者仍認為，不管是買房還是租房，隻要自己過得舒坦，就是正確的選擇。當然，對於選擇買房的年輕人而言，一定要在買房前理性選擇，充分了解樓盤信息、規劃、優惠政策、付款方式等，萬不可頭腦一熱，最後成了生活的“奴隸”。