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市民張先生：
    我在市區挺進路一小區有一套閑置住房。出租2008年4月，房屋我把房子出租給一外地房客。派出商量好租房價格後，所备我們簡單地填寫了一份自製的出租《房屋租賃合同》，我說要查看對方身份證，房屋對方卻說沒帶，派出推托下次帶來，所备當時我也信以為真，出租就沒有到轄區派出所登記備案。房屋
    不料，派出有段時間我發現，所备出租屋不時有陌生男子出入。出租我越想越不對勁兒，房屋害怕房子成為“黑窩點”，派出就打電話給房客要求退租。結果，房客不僅沒答應，而且還要求我退回全部押金，並拒絕繳納一個多月的房租和水電費。
    為避免日後有麻煩事，我答應了對方的要求。如果當初多個心眼，到派出所登記備案，也就不會惹出這麽多事來。

記者調查：
    根據《租賃房屋治安管理規定》，房主出租房屋後，應及時到當地派出所辦理出租房屋登記備案手續，簽訂治安責任書。記者調查發現，雅安市民出租房屋主動到派出所登記備案的很少，安全保護意識淡薄，從而暗藏不少安全隱患。
    11日，記者走訪了市區幾家房屋中介公司，當記者詢問租房是否需要去派出所備案時，工作人員普遍回答說，租房登記時隻要拿身份證就行，不用去派出所備案。部分中介公司的工作人員甚至不知道這條規定。
    記者又來到市區一些居民小區走訪，對一些居民小區的出租房房東進行了隨機采訪。他們當中大多數人並不知道房屋租賃需要到派出所登記。部分人雖然知道，但卻覺得備案沒有必要。“我們出租房屋時，一般都和租房的人簽合同，提前預付房租，一般不會出現問題。到派出所備案很麻煩，不願意去。”市區武安街一居民小區的房東還認為，出租房屋也是個人民事行為，有關部門應無權幹涉。
    采訪中,記者還發現，部分房東出租房屋，最關心租金和租期問題，而對承租人的身份則有些漠不關心。同房東的態度一樣，一些房屋中介也是“隻要交錢，沒有身份證也無妨”。一些房屋中介更是“隻認錢不認人”，隻要繳納一定數額的中介費，不管你有沒有身份證，都可以幫你介紹承租房屋。
登記備案 避免受騙

    據悉，按照公安部《租賃房屋治安管理規定》的有關規定，房主房屋出租後，房主要初步審核租房者的身份證是否屬實等，同時必須攜帶自己的身份證和房產證，到轄區派出所或警務室簽訂一個安全保證書。但記者從公安部門了解到，我市出租房登記備案的情況不盡如人意。
    “近年來，利用租賃的房屋從事各種違法犯罪活動的情況時有發生。”據雨城區公安分局河北派出所一民警介紹，個別房東並不知道自己的房子被他人租去做什麽，他們隻關心承租人是不是按時交房租。不少房東在與承租人簽協議前，並未調查清楚對方的真實身份。在這種背景下，許多出租房就產生了很多問題。有居民反映，許多閑置房租給從事不正當行業的人員，這些人生活沒有規律，經常深更半夜才回來，乒乒乓乓的聲音常攪得四鄰不得安寧。還有的人醉酒後耍酒瘋，半夜大聲吼叫，嚴重影響了居民的正常生活。另外，不少出租房也成了藏汙納垢的地方，有的犯罪分子藏身於出租房屋，有的傳銷團夥聚集在出租房裏，還有些出租房有火災隱患，這些都是不安定的因素。
    “出租房分散、隱蔽、單門獨戶，居民白天不在家、找人難等特點以及一些人為因素的影響，也使得公安機關入戶登記也非常困難，加之有些出租房的房主不願意讓鄰居或單位知道自己出租住房，常常無意識地掩蓋了實情。”對此，該民警提醒，租房時，出租人要看承租人的身份證件，而承租人要看出租人的房屋所有權證等，以免上當受騙，並要及時到當地派出所備案。這樣不僅能辨別清楚對方的真實身份，也可防止日後糾紛以及出租房出現“藏汙納垢”的情況。
    據悉，辦理出租房屋登記備案手續、暫住登記手續及申領暫住證均不收取任何費用。公安機關對於公民申報的房屋及個人信息內容均予以保密，不對外發布。同時，為保護出租房房東和外來暫住人口的合法權益，保障承租人的居住安全，公安機關將對出租房屋開展經常性的安全檢查，以便及時發現和排除安全隱患。記者 石雨川