亞星網

　　買房的判断時候，很多人都非常關注房屋采光通風的房采风好壞。采光關係到室內光線的光通明暗，通風則關係到室內空氣是用愁否能自然流通。隻看房屋的判断朝向來判斷采光和通風好不好是遠遠不夠的。那麽，房采风買房的光通時候怎麽看房子的采光通風好不好呢？影響房屋采光通風的因素又有哪些？對此，房博士整理了一些資料供大家參考。用愁

　　1、判断樓間距的房采风大小

　　樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的光通正常采光通風造成遮擋，後樓的用愁采光通風會受到較大影響。前後的判断樓間距越大，則房屋的房采风采光和通風效果就越好。年代久遠的光通老房子往往樓間距較小，建議購房者買房時盡量選擇近10年新建的房屋。

　　2、房屋朝向

　　房屋朝向指采光麵所麵對的方向，它對建築物的采光、通風、噪音、節能等方麵都會產生一定的影響。住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求。開啟門窗時保證室內外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季。

　　這就要求一套住宅最好占據住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，隻占據一個朝向的房子，通風效果要差一些。

　　3、房屋的窗戶

　　陽光隻有通過窗戶和陽台，才能照射進來。理論上，具有東、南、西等三麵采光的房子，采光效果好。窗戶開啟，風才能夠吹進來，才能很好地實現通風換氣，有些窗戶比較大，但實際能開啟的部分卻比較小。

　　交房時，通常窗戶這部分都是已經做好的成品。這時就需要留意下窗戶的大小是否合適，有哪些部分是可以開啟用於實現通風換氣。目前來講，最近10年新建的房子很多都有較大的落地窗或飄窗。

　　4、戶型的開間與進深

　　開間過小，會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，方正的戶型一般能做到采光通風與保溫的平衡。因此，合適的開間和進深比例能保障房屋正常的采光通風和室內溫度的穩定。

　　5、樓層的高低

　　一般情況下，高層更容易通風，因為四周沒有遮擋，這點很容易理解。低層由於前後建築物的遮擋，采光和通風遠不如高層，這也是高層售價比低層貴的原因。

　　6、樓棟布局

　　另外，要注意的是，一旦房子前麵有兩幢較高建築並排擋住，這個時候會影響通風的舒適度。為了避免買到采光不好的樓盤，盡量選擇樓棟最靠前麵的一排，同時，前無遮擋，即使樓層有點低，采光效果還是不錯的。

　　建議購房者在買房的時候，切記留意采光通風的好壞。光線暗、通風差的房子，居住起來也會不舒適。比如衣服難以晾幹、白天也要開燈、油煙味難以散盡等。如果條件允許，應盡量選擇樓層高的住宅。家有老人，可以選擇電梯稍高點的樓盤。

　　雅安日報/北緯網記者 柳青