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　　受災群眾：政策支持貸款買房?首付

　　業內人士：還未收到實施細則。

　　實際情況：最低首付還是成可传说三成!

　　“聽說地震災區購房首付款最低一成，利率也要降低，买房是首付不是這樣喲?”“4·20”蘆山強烈地震後，災區的成可传说購房優惠政策一直受到雅安市民的關注，目前進展如何?买房記者采訪了相關人士。

　　7月底，首付一行三會(央行、成可传说銀監會、买房證監會、首付保監會)聯合下發《關於做好蘆山地震災後重建金融支持和服務的成可传说意見》，鼓勵金融機構加大對蘆山地震災區的买房信貸投放。

　　其中，首付就個人房貸方麵，成可传说央行規定降低地震災區個人住房貸款利率下限和首付款比例。买房災區居民在災後購置自住房的貸款利率可適當下浮，下限為貸款基準利率的0.6倍，最低首付款比例為10%，具體利率水平和首付比例由商業銀行根據貸款風險管理原則自主確定。個人住房公積金貸款利率各檔次均優惠1個百分點。

　　事實上，在《國務院關於支持蘆山地震災後恢複重建政策措施的意見》(國發〔2013〕28號)文件中，也早就明確提到了實施住房重建優惠信貸服務政策，其中，“城鎮受災地區個人住房貸款利率下限為貸款基準利率的0.6倍，最低首付款比例為10%，具體利率水平和首付款比例由商業銀行根據風險管理原則自主確定。個人住房公積金貸款利率各檔次均優惠1個百分點。”

　　首付一成即可買房，且利率還將下調，對於受災群眾來說，這絕對是個利好的消息。

　　隨著政策的出台，很多市民開始關心，政策何時開始執行?災區居民的範圍如何界定，非雅安戶籍但常居雅安的受災居民算不算?房屋麵積大小是否有限製……帶著這些問題，記者谘詢了市金融辦相關人員，得到的答複是，因為沒有看到這項政策的實施細則，所以很多具體問題還待定。

　　對此，也有業內人士表示，如果首付一成，一套30萬元的住房，就僅需3萬元就可以買下，同時貸款利率下限為基準利率的0.6倍，那就意味著這比公積金貸款利率還要低，確實是非常優惠的政策。但是，在具體執行過程中，難度應該非常大，特別是在前段時間銀行鬧“錢荒”的背景下。

　　該業內人士也表示，一行三會出台的是指導性意見，正如文件中所稱“具體利率水平和首付比例由商業銀行根據貸款風險管理原則自主確定”，這就意味著首付比例和具體利率水平還可能上浮，首付一成、利率6折隻是最低下限。

　　隨後，記者又谘詢了市區一些商業銀行，目前商業銀行在個人住房貸款方麵，執行的首套房最低首付比例還是三成，沒有其他優惠政策。

　　記者夏平容