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　　在我市的装修注意購房大軍中，有人選擇購買剛剛開發建設的手房事项新房，有人選擇位於老城區內的装修注意二手房。不管是手房事项購買哪種房屋，對於裝修方麵的装修注意知識都需要有所涉及，即使是手房事项購買的精裝房，也需要通過裝修知識對這類房屋的装修注意裝修質量進行檢查。

　　然而，手房事项對於購買了簡裝二手房的装修注意市民，不滿意原來的手房事项裝修，該如何進行翻新裝修?装修注意在進行翻新裝修時又該注意哪些事項?近日，一位在市區蒼坪路農貿市場附近購買了一套簡裝二手房，手房事项並準備翻新裝修的装修注意市民，致電“城市·樓市”周刊熱線2351315，手房事项詢問關於二手房裝修的装修注意事宜。

　　“二手房裝修與新房裝修存在很大區別，首先二手房存在一定的使用年限，已經有人為活動的痕跡，在裝修之前就應該做好全麵的檢查和預算。”市區溫州商城某裝飾公司設計師洪先生告訴記者，如果業主需要對舊裝修進行拆除，而在未拆之前的預算又沒有考慮到拆除後可能會出現的問題，將會給裝修施工帶來影響。

　　而且有些二手房的牆體不規範，也會增加施工難度和費用。例如房屋頂部或底部不平、牆體歪斜等，都需要對牆體或地麵進行增厚施工，而很多老房的房間麵積較小，有的衛生間甚至隻有兩平方米，當牆體增厚之後可能就會導致原來固定的浴具、家具無法固定安裝，更換新的浴具、家具又將會讓業主增加新的開支。

　　此外，有些老房子質量較差，牆皮易鬆動、脫落;而有的老房子牆體基礎層較差，一觸即掉。施工隊在拆除時產生的震動對原牆體會造成損傷，致使牆產生空鼓、開裂等，所以在做裝修預算時業主應考慮到以上問題。

　　“在裝修前，業主一定要充分考慮到一切可能發生的問題。”洪先生建議，如果業主在裝修時需要進行拆除，並且拆除量比較大，最好將拆除和裝修分開進行。拆砸後的現場容易看出應該修補整改的問題，這樣在裝修過程中業主掌握主動權的幾率會加大。另外，業主還可以要求施工方在進場前對房屋結構現狀進行驗收，避免後期增項，造成業主超出預算支出。

　　在做完預算之後，二手房裝修同樣需要進行總體設計，即使沒有選擇裝修公司合作，業主自己也應對房屋進行大概的規劃，做到心裏有數。尤其是涉及到立麵牆、天花板和水電管網鋪設等，最好安排專業人員對房屋進行實地勘查。

　　“對二手房牆麵、牆頂的裝修，要注意修補原來的損傷。”洪先生說，有些二手房的牆、頂麵基層經過長年使用會出現不同程度的開裂、粉化、生黴、脫落和起砂等現象，這些問題如果解決不當，會使後刷的塗料也出現顏色不均、表麵粗糙和起皮的不良後果。這就要求對牆頂麵等基層首先進行修補處理，使原開裂或粉化空鼓的牆麵經打磨後光滑細膩，光潔平整，方便乳膠漆的施工。

　　對於二手房來說，出現老化的不僅是牆麵，水電路也可能會出現老化、落伍，如若改造不好，將直接影響到業主今後的正常生活。

　　洪先生介紹，很多修建於上世紀七八十年代的老房，電路設計隻滿足當時的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷增加，尤其是微波爐、空調這樣大功率電器的出現，以前的電路容量就會出現不夠用的情況。而且，不少老房用的電線還是1.5至2.0平方毫米的鋁芯線，而現在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線。若遇到這種情況，建議業主立即更換電線，不然容易出現跳閘甚至引起火災，帶來安全隱患。

　　洪先生提醒，市民在進行二手房裝修時，還應重點改造門窗等設施。門窗的光化程度分為幾種情況，一是木製門窗，如果發生起皮、變形，說明木材本身特性發生變化，必須拆掉重做;如果材質緊湊，表麵漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾麵板加以利用。二是鋼製門窗、防盜窗等，如果表麵漆膜剝落、主體鏽蝕或開裂，也必須采取相應辦法進行改造。

　　記者王星皓