近期，啥品雅安日報傳媒集團“城市·樓市”周刊，质楼計劃開展的盘起2013年度最受老百姓歡迎的品質樓盤大型評選活動，正在如火如荼地籌備。码户 市民最看重的型好房子問題是哪些?市民在購房時比較注重小區的哪些方麵?小區內存在的哪些問題會影響小區被評為品質樓盤?針對這些問題，記者進行了調查。物管 房屋戶型 年輕一族很注重 提及品質樓盤，有配談到房子，套全首先被市民想到的啥品便是戶型。一套房子能不能帶來居家的质楼溫馨感，很大程度也取決於戶型設計。盘起 在我市城區內的码户一些小區，很多是型好過去修建的單位福利房或集資房。由於年代久遠，物管不僅房屋麵積較小，有配戶型也很簡單。 “過去修建集資房的時候，並不在意戶型的設計，而是把房子修建起來，麵積大小合適就行。”家住市區西大街的李萬國告訴記者，他們現在居住的房子就是以前的單位福利房，現在看來，他們房間的戶型設計很不合理。雖然進門便是客廳，但是客廳裏沒有陽台，陽台設計在一間臥室裏，而且陽台的朝向是北邊。廚房被設置在正對入戶門緊靠客廳的位置，而衛生間門就在廚房門旁邊。 李萬國說，他們當時在選房時，也沒有過多考慮房屋朝向、南北通透等戶型設計的問題。而且，職工們拿到單位所分房屋的鑰匙就已經很知足了，也沒有更多的心思再去考慮其他情況。 很多老一輩居民，在這種不講究戶型設計的老房子裏居住了幾十年，生活上也習慣了，慢慢地都能接受房屋的設計。然而，對於現在的年輕一代來說，沒有陽台、衛生間與廚房緊緊挨在一起的房屋，是難以接受的。讓他們在這種房子裏住上幾十年，肯定是不情願的。 記者在采訪過程中，就遇到一對準備購買新房的年輕夫婦，對於戶型設計，他們有著自己的看法和解釋。 “房子好不好主要在於戶型設計合不合理。”這對夫婦中的男士吳先生說，他們現在居住在市區勝利路，與父母住在一起，房子也是父母所在單位修建的福利房。吳先生認為房屋的入戶門正對著主臥，私密性不強，這種戶型設計不是很合理。他們打算按照自己對戶型的要求，重新購置一套新房。 吳先生說，現在的年輕人對房屋的設計和質量都有嚴格要求，所以，不能跟上時代潮流，設計不合理的戶型自然不會受歡迎，要被市場淘汰。 小區管理 市民看好物業管理 在我市很多新建小區內居住的市民，如果遇到公用設施損壞、水電不通等生活難題，可以及時與物業公司聯係，尋求解決辦法。但是在市區部分小區裏，這種看似簡單的待遇卻很難享受。 這是因為這些小區，由於曆史原因沒有物業管理，而處於一種敞開式的“托管”狀態。而處於這樣一種狀態的小區卻存在諸多問題，同時也給居民生活帶來很多困擾。 在市區西門南路的一個小區裏，記者發現門口的簡易門衛室緊鎖著門，門衛一直不在。記者在小區裏進出自如，沒有受到任何阻攔，小區內也不見物管工作人員的身影。 記者發現能在該小區內進出自如的還不隻記者一人，收廢品的、撿垃圾的和賣菜的小商販也能隨意進出小區，並在每一棟樓之間穿行。 “我們小區是上世紀70年代修建的單位房，這幾十年以來一直都是一個門衛守著小區。”該小區居民吳超告訴記者，小區內很多人都調侃自己居住的是開放式小區，進出也不用刷卡，很“方便”。 小區可以隨意進出，存在很大的安全隱患，就是這樣的“開放”給了小廣告張貼者和小偷很大的可乘之機。 “這些搬家、疏通下水道的小廣告是直接噴塗在牆麵上的，很難清洗。”住在市區康藏路的劉清帶著記者來到她住的那棟樓，她指著樓道牆麵告訴記者，以前小區裏也有人出麵召集大家共同出資清理，但是大家的意見不統一，所以一直沒有清理。 劉清說，這種“敞開式”小區存在很多隱患，自然不在品質樓盤的評選之列。 小區配套 市民看重居住環境 小區因為沒有物業管理而環境髒亂，在相互協調或者社區協助下，都可以聘請物業進行解決。然而，一個小區的周邊配套環境一旦形成，便很難改變。這種周邊配套不完善的小區，不僅給居民生活帶來不便，也讓市民難以接受。 “我們小區附近沒有大型農貿市場，外出買菜都要走很遠的距離。”市區西門南路一小區居民吳翔宇說，雖然在他們小區周圍有一些賣菜的，但是比較少，而且衛生條件很難得到保證，不像大菜市，整整齊齊的攤位上擺放的蔬菜也都是幹淨整潔的。 吳翔宇說，從小區到超市要坐6站路的公交車，有時候遇到下雨天，外出更是不方便，除了上班以外的時間都隻好待在家裏。 相對於吳翔宇的情況，家住市區龍觀東路的楊先生顯得更無奈。因為楊先生居住的小區裏一遇到下雨天就會變得泥濘起來，因為有人在小區綠化帶裏種菜，導致綠化帶裏的泥土在雨水衝刷下四處流淌。 我市較大的居民區附近都會配備大大小小的超市和農貿市場，很多小區周邊的配套設施也都基本完善。而且，我市配備的公交車數量，以及公交車行車路線、站點等公共交通配套完全能夠滿足城區居民的需要。 然而，由於上世紀的城市規劃對城市長遠發展考慮不足，如今，部分小區附近難以配備菜市，或者隻能配備小型菜市。這些曆史遺留問題的確給現在的市民生活帶來了不便。 市民對小區配套設施的要求提高，是因為居民消費水平提高，大家開始注重自身的居住環境所致。以前簡單的配套設施已經很難滿足現有的生活需求，所以，如今的市民在購房過程中，也會更多地關注小區周邊的配套和內部基礎配套等情況。 記者 王星皓
近期，啥品雅安日報傳媒集團“城市·樓市”周刊，质楼計劃開展的盘起2013年度最受老百姓歡迎的品質樓盤大型評選活動，正在如火如荼地籌備。码户
市民最看重的型好房子問題是哪些?市民在購房時比較注重小區的哪些方麵?小區內存在的哪些問題會影響小區被評為品質樓盤?針對這些問題，記者進行了調查。物管
房屋戶型
年輕一族很注重
提及品質樓盤，有配談到房子，套全首先被市民想到的啥品便是戶型。一套房子能不能帶來居家的质楼溫馨感，很大程度也取決於戶型設計。盘起
在我市城區內的码户一些小區，很多是型好過去修建的單位福利房或集資房。由於年代久遠，物管不僅房屋麵積較小，有配戶型也很簡單。
“過去修建集資房的時候，並不在意戶型的設計，而是把房子修建起來，麵積大小合適就行。”家住市區西大街的李萬國告訴記者，他們現在居住的房子就是以前的單位福利房，現在看來，他們房間的戶型設計很不合理。雖然進門便是客廳，但是客廳裏沒有陽台，陽台設計在一間臥室裏，而且陽台的朝向是北邊。廚房被設置在正對入戶門緊靠客廳的位置，而衛生間門就在廚房門旁邊。
李萬國說，他們當時在選房時，也沒有過多考慮房屋朝向、南北通透等戶型設計的問題。而且，職工們拿到單位所分房屋的鑰匙就已經很知足了，也沒有更多的心思再去考慮其他情況。
很多老一輩居民，在這種不講究戶型設計的老房子裏居住了幾十年，生活上也習慣了，慢慢地都能接受房屋的設計。然而，對於現在的年輕一代來說，沒有陽台、衛生間與廚房緊緊挨在一起的房屋，是難以接受的。讓他們在這種房子裏住上幾十年，肯定是不情願的。
記者在采訪過程中，就遇到一對準備購買新房的年輕夫婦，對於戶型設計，他們有著自己的看法和解釋。
“房子好不好主要在於戶型設計合不合理。”這對夫婦中的男士吳先生說，他們現在居住在市區勝利路，與父母住在一起，房子也是父母所在單位修建的福利房。吳先生認為房屋的入戶門正對著主臥，私密性不強，這種戶型設計不是很合理。他們打算按照自己對戶型的要求，重新購置一套新房。
吳先生說，現在的年輕人對房屋的設計和質量都有嚴格要求，所以，不能跟上時代潮流，設計不合理的戶型自然不會受歡迎，要被市場淘汰。
小區管理
市民看好物業管理
在我市很多新建小區內居住的市民，如果遇到公用設施損壞、水電不通等生活難題，可以及時與物業公司聯係，尋求解決辦法。但是在市區部分小區裏，這種看似簡單的待遇卻很難享受。
這是因為這些小區，由於曆史原因沒有物業管理，而處於一種敞開式的“托管”狀態。而處於這樣一種狀態的小區卻存在諸多問題，同時也給居民生活帶來很多困擾。
在市區西門南路的一個小區裏，記者發現門口的簡易門衛室緊鎖著門，門衛一直不在。記者在小區裏進出自如，沒有受到任何阻攔，小區內也不見物管工作人員的身影。
記者發現能在該小區內進出自如的還不隻記者一人，收廢品的、撿垃圾的和賣菜的小商販也能隨意進出小區，並在每一棟樓之間穿行。
“我們小區是上世紀70年代修建的單位房，這幾十年以來一直都是一個門衛守著小區。”該小區居民吳超告訴記者，小區內很多人都調侃自己居住的是開放式小區，進出也不用刷卡，很“方便”。
小區可以隨意進出，存在很大的安全隱患，就是這樣的“開放”給了小廣告張貼者和小偷很大的可乘之機。
“這些搬家、疏通下水道的小廣告是直接噴塗在牆麵上的，很難清洗。”住在市區康藏路的劉清帶著記者來到她住的那棟樓，她指著樓道牆麵告訴記者，以前小區裏也有人出麵召集大家共同出資清理，但是大家的意見不統一，所以一直沒有清理。
劉清說，這種“敞開式”小區存在很多隱患，自然不在品質樓盤的評選之列。
小區配套
市民看重居住環境
小區因為沒有物業管理而環境髒亂，在相互協調或者社區協助下，都可以聘請物業進行解決。然而，一個小區的周邊配套環境一旦形成，便很難改變。這種周邊配套不完善的小區，不僅給居民生活帶來不便，也讓市民難以接受。
“我們小區附近沒有大型農貿市場，外出買菜都要走很遠的距離。”市區西門南路一小區居民吳翔宇說，雖然在他們小區周圍有一些賣菜的，但是比較少，而且衛生條件很難得到保證，不像大菜市，整整齊齊的攤位上擺放的蔬菜也都是幹淨整潔的。
吳翔宇說，從小區到超市要坐6站路的公交車，有時候遇到下雨天，外出更是不方便，除了上班以外的時間都隻好待在家裏。
相對於吳翔宇的情況，家住市區龍觀東路的楊先生顯得更無奈。因為楊先生居住的小區裏一遇到下雨天就會變得泥濘起來，因為有人在小區綠化帶裏種菜，導致綠化帶裏的泥土在雨水衝刷下四處流淌。
我市較大的居民區附近都會配備大大小小的超市和農貿市場，很多小區周邊的配套設施也都基本完善。而且，我市配備的公交車數量，以及公交車行車路線、站點等公共交通配套完全能夠滿足城區居民的需要。
然而，由於上世紀的城市規劃對城市長遠發展考慮不足，如今，部分小區附近難以配備菜市，或者隻能配備小型菜市。這些曆史遺留問題的確給現在的市民生活帶來了不便。
市民對小區配套設施的要求提高，是因為居民消費水平提高，大家開始注重自身的居住環境所致。以前簡單的配套設施已經很難滿足現有的生活需求，所以，如今的市民在購房過程中，也會更多地關注小區周邊的配套和內部基礎配套等情況。
記者 王星皓
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